SUARAMALANG.COM, Kota Malang – Beberapa tahun lalu, pilihan hunian mahasiswa di Malang cukup sederhana: kost atau kontrakan. Tapi sejak 2024, satu opsi baru mulai serius dilirik — apartemen sewa bulanan. Dan tren itu terus menguat hingga 2026.
Data dari platform properti Lamudi per April 2026 menunjukkan permintaan sewa apartemen di kawasan dekat kampus Universitas Brawijaya dan Universitas Negeri Malang mencatat kenaikan signifikan. Harga sewa apartemen di Malang rata-rata tumbuh 3–6 persen per tahun, tapi masih jauh di bawah kota besar seperti Jakarta atau Surabaya.
Pertanyaannya bukan lagi apakah apartemen cocok untuk mahasiswa — tapi apakah apartemen lebih worth it dibanding kost untuk situasimu secara spesifik.
Mengapa Mahasiswa Malang Mulai Beralih ke Apartemen?
Ada beberapa perubahan gaya hidup yang mendorong pergeseran ini.
Pertama, konsep coliving yang berkembang pesat membuat hunian modern terasa lebih terjangkau. Hunian coliving di Malang menunjukkan peningkatan permintaan signifikan sejak 2024 — tren yang berlanjut hingga 2025 dan 2026, seiring semakin banyak mahasiswa yang meninggalkan kos konvensional untuk memilih hunian dengan fasilitas lebih lengkap.
Kedua, banyak apartemen di Malang kini menawarkan sistem sewa bulanan yang fleksibel — tidak harus tahunan seperti dulu. Ini menurunkan hambatan masuk bagi mahasiswa yang belum yakin ingin tinggal di satu tempat dalam jangka panjang.
Ketiga, apartemen modern menawarkan fasilitas yang sulit ditandingi kost biasa: kolam renang, gym, keamanan 24 jam, dan minimarket dalam satu kompleks.
Rekomendasi Apartemen Sewa Bulanan untuk Mahasiswa Malang 2026
Berikut pilihan yang terverifikasi aktif di 2026, berdasarkan data dari platform Rukita, Lamudi, dan IDN Times.
Apartemen Soekarno-Hatta (Kawasan Suhat) — berlokasi di Jalan Soekarno Hatta No. 2, Jatimulyo, Lowokwaru. Ini salah satu yang paling diminati karena tepat di jantung kawasan kampus. Fasilitas sudah termasuk kolam renang, area parkir luas, minimarket, dan keamanan 24 jam. Harga sewa mulai Rp1,7 juta per bulan untuk tipe studio.
Apartemen Taman Melati Dinoyo — di Jalan MT. Haryono No. 10, Dinoyo, Lowokwaru. Konsepnya modern tropical minimalis dengan pemandangan pegunungan dari beberapa unit. Dekat dengan Universitas Brawijaya dan kawasan Dinoyo yang lengkap fasilitas hariannya. Harga sewa sekitar Rp2 juta per bulan untuk tipe studio.
Apartemen Begawan Malang — di Jalan Raya Tlogomas No. 1–3, Tlogomas, Lowokwaru. Lokasi sangat strategis: dekat UMM, UIN Malang, dan sekitar 10 kampus lain dalam radius 600 meter hingga 6 km. Fasilitasnya sangat lengkap — WiFi, perpustakaan, lapangan futsal, kolam renang, gym, taman, dan thematic cafe. Harga sewa mulai Rp2,3 juta per bulan.
Apartemen Malang City Point — di Jalan Terusan Dieng No. 32, Pisang Candi, Sukun. Berada satu area dengan Mall Malang City Point, dekat UB, UM, ITN, dan UMM Kampus 2. Fasilitas mencakup kolam renang, jogging track, gym, dan restoran rooftop. Harga sewa bulanan mulai Rp3 juta hingga Rp4 juta.
Rukita Tlogomas Malang — konsep coliving eksklusif di kawasan Tlogomas, 5 menit ke UMM Kampus 3 dan 7 menit ke UB. Sewa sudah termasuk listrik, AC, WiFi, laundry, pembersihan kamar, dan dapur bersama. Harga belum dipublikasikan secara terbuka, tapi sistemnya all-in tanpa tagihan tambahan.
Perbandingan Langsung: Kost vs Apartemen untuk Mahasiswa Malang
| Faktor | Kost Menengah | Apartemen Studio |
|---|---|---|
| Harga bulanan | Rp800rb–Rp1,3jt | Rp1,7jt–Rp3jt |
| Fasilitas | AC, WiFi, KM dalam | Pool, gym, parkir, 24H security |
| Fleksibilitas sewa | Bulanan–tahunan | Bulanan–tahunan |
| Suasana | Privat, tenang | Lebih komunal |
| Lokasi dekat kampus | Sangat variatif | Umumnya strategis |
| Biaya tambahan | Listrik, air terpisah | Sering all-in |
Dari tabel itu, satu hal menjadi jelas: selisih harga kost dan apartemen studio tidak setajam yang dibayangkan — terutama kalau kamu memperhitungkan listrik, air, dan biaya fasilitas tambahan yang sering luput dari kalkulasi awal kost.
Kapan Apartemen Lebih Masuk Akal dari Kost?
Tidak semua mahasiswa cocok dengan apartemen. Ada situasi di mana apartemen jelas lebih unggul, dan ada juga di mana kost tetap lebih praktis.
Pilih apartemen kalau kamu merantau dari luar Pulau Jawa dan ingin hunian yang sudah lengkap tanpa perlu beli perabot. Apartemen furnished studio sudah menyediakan kasur, lemari, meja, dapur kecil, AC, dan kadang kulkas — kamu tinggal datang dengan koper. Selain itu, kalau kamu tipe yang aktif dan suka fasilitas seperti kolam renang atau gym, nilai tambah apartemen sangat nyata.
Tetap pilih kost kalau budget di bawah Rp1,5 juta per bulan, kalau kamu sudah tahu kawasan yang ingin ditinggali dengan warung makan dan fasilitas lengkap di sekitarnya, atau kalau kamu lebih nyaman dengan privasi tinggi tanpa banyak tetangga komunal.
Tren yang Terus Berkembang
Pasar hunian mahasiswa di Malang terus berevolusi. Apartemen yang dulu dianggap terlalu mahal untuk mahasiswa kini punya segmen yang tumbuh — terutama dari mahasiswa yang mendapat kiriman lebih dari orang tua atau yang sudah mulai bekerja paruh waktu.
Yang pasti, pilihan sekarang jauh lebih luas dari sebelumnya. Dan itu kabar baik untuk semua mahasiswa yang ingin menemukan hunian yang benar-benar sesuai dengan kebutuhan dan gaya hidupnya di Malang.
